购买投资物业时，建议你从小处着手。就像生活的大多数方面一样，在潜水之前，把脚弄湿是有好处的。 在您购买大型公寓大楼之前，最好尝试一个更易于管理的投资物业，例如单户出租房屋。
学习投资物业交易技巧的好处并不总是那么明显。首先，投资物业，如小型出租房屋提供一个小的财务足迹。因此，学习业务和潜在失败的代价比从一百万美元公寓大楼开始时要小得多。即使投资管理出租房屋不为你工作，你决定退出你的房地产投资策略，更可能你会收回你的大部分钱出售物业。你要赔一些钱，不要搞错，但这还不足以破坏银行。
另一方面，如果你决定直接涉足投资物业业务，那么你可能已经挖了一个洞，你将永远无法摆脱。如果事情出错，你被迫出售百万美元的财产，即使是小5-10%的投资损失可能会导致长期财务损失。
从小型投资物业开始，也可以帮助你成为一个更好的物业经理。与同时解决多个租户的问题相比，仅充分满足一个租户的需求更容易。投资物业成功的一部分是增加租金的价值。如果你能学会如何取悦一个租户，那么你将处于一个更好的位置，以扩展你所学的知识，并取悦所有租户在一个更大的综合体。事实上，经验是无价的。
当你投资在一个家庭住宅，你的财务投资相对较低。这项财务投资直接关系到您对企业的承诺水平。在公寓大楼里投资了大钱的人将更加致力于看到投资物业能盈利。努力工作和确保事情最好的工作是没有羞耻的，但是如果你不能离开投资，那么你可能会失去比你应该失去的钱多得多。因此，较低的承诺水平使您能够更准确地重新评估投资房地产是否适合您。如果你决定它是不对的，这将是更容易离开出租房屋投资物业比更昂贵的公寓综合体。
购买投资物业并赚取利润就像生活中可能玩的任何游戏一样。要成功，你必须学会并完全理解规则。一旦你掌握了规则，然后你可以继续前进，并积极发挥你的手，但在此之前，它最符合你的最佳利益，把它慢，并学习游戏的来已。开始缓慢与单一，低价值的投资物业将帮助你在房地产游戏中活得更长，并希望成为一个强大的下线。